Estimation théorique
Rue Eudes le Maire,91780 Chalo Saint Mars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eudes le Maire,91780-Chalo Saint Mars indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalo-Saint-Mars (91130), comprenant 1072 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalo-Saint-Mars (91130), comprenant 1072 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 19 | RUE EUDES LE MAIRE | 5 | 151 | 4700 | 857170€ | 5677€ |
2021-07-03 | 15 | RUE EUDES LE MAIRE | 3 | 80 | 1023 | 235774€ | 2947€ |
2020-07-28 | 16 | RUE EUDES LE MAIRE | 6 | 139 | 1260 | 275655€ | 1983€ |
2021-11-19 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 158 | 1295 | 405000€ | 2563€ |
2019-11-28 | 4 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 2 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2021-04-29 | 4 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 126 | 0 | 182500€ | 1448€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 127 | 91 | 315270€ | 2482€ |
2020-06-25 | 18 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 60 | 1034 | 97000€ | 1617€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 26 | 90000€ | 2250€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 1 | IMP DES SABLONS | 3 | 100 | 705 | 260000€ | 2600€ |
2020-10-23 | 11 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 110 | 388 | 258000€ | 2345€ |
2023-06-02 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 56 | 150 | 180000€ | 3214€ |
2021-07-02 | 5 | ALL STE SEGONDE | 4 | 67 | 324 | 189000€ | 2821€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2020-01-22 | 16 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 80 | 540 | 410000€ | 5125€ |
2022-08-05 | 3 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 63 | 720 | 173077€ | 2747€ |
2020-09-05 | 4 | RUE DE LA LOUETTE | 2 | 93 | 725 | 239000€ | 2570€ |
2021-07-02 | 1 | CR N32 MONTOIR DE LA CROIX | 9 | 198 | 810 | 383000€ | 1934€ |
2022-08-05 | 1 | IMP DU DOCTEUR SOLON | 5 | 158 | 140 | 370000€ | 2342€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 80 | 39 | 153100€ | 1914€ |
2020-01-25 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 3 | 68 | 63 | 42000€ | 618€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE LA PELLETERIE | 4 | 87 | 69 | 195500€ | 2247€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU DOC SOLON | 4 | 120 | 0 | 267000€ | 2225€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DU DOC SOLON | 3 | 64 | 164 | 150000€ | 2344€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DU DOC SOLON | 3 | 64 | 164 | 150000€ | 2344€ |
2019-07-31 | 2 | IMP DU MONTOIR | 4 | 168 | 500 | 446000€ | 2655€ |
2020-12-16 | 8 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 100 | 514 | 275050€ | 2751€ |
2019-07-25 | 6 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 83 | 271 | 185000€ | 2229€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DU MONTOIR | 5 | 176 | 500 | 510000€ | 2898€ |
2020-09-26 | 1 | IMP STE SEGONDE | 6 | 120 | 1024 | 295000€ | 2458€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 200 | 908 | 695000€ | 3475€ |
2019-12-19 | 8 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 100 | 428 | 161100€ | 1611€ |
2019-12-09 | 3 | CR N32 MONTOIR DE LA CROIX | 4 | 125 | 2000 | 430000€ | 3440€ |
2021-08-06 | 10 | IMP DU MONTOIR | 7 | 184 | 1503 | 464670€ | 2525€ |
2021-05-18 | 5 | LE SABLON | 2 | 67 | 409 | 120000€ | 1791€ |
2020-05-26 | 5 | RTE DE CHALOU | 6 | 190 | 894 | 275000€ | 1447€ |
2021-01-15 | 9 | RTE D ETAMPES | 7 | 230 | 1000 | 441932€ | 1921€ |
2020-09-17 | 6 | CHE DES HAUTES TERRES | 2 | 40 | 502 | 135000€ | 3375€ |
2022-07-09 | 6 | CHE DES HAUTES TERRES | 2 | 40 | 502 | 218000€ | 5450€ |
2022-05-13 | 11 | CHE DES HAUTES TERRES | 1 | 30 | 2000 | 195000€ | 6500€ |
2020-08-28 | 10 | CHE DES HAUTES TERRES | 5 | 152 | 822 | 349000€ | 2296€ |
2021-02-25 | 18 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 89 | 1000 | 278565€ | 3130€ |
2023-02-17 | 18 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 89 | 1000 | 320000€ | 3596€ |
2019-10-17 | 21 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 71 | 500 | 105000€ | 1479€ |
2019-09-05 | 17 | CHE DES HAUTES TERRES | 7 | 175 | 2600 | 313000€ | 1789€ |
2021-03-06 | 44 | RUE DU DOC SOLON | 5 | 143 | 608 | 305000€ | 2133€ |
2020-05-29 | 20 | HAMEAU DES SABLONS | 3 | 75 | 645 | 278625€ | 3715€ |
2020-10-23 | 42 | HAMEAU DES SABLONS | 4 | 95 | 285 | 236000€ | 2484€ |
2021-08-31 | 40 | RTE DE BOINVILLE | 6 | 157 | 545 | 260000€ | 1656€ |
2021-03-19 | 1 | CHE DES HUGUENOTS | 4 | 82 | 500 | 219500€ | 2677€ |
2019-06-25 | 30 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 67 | 1298 | 189000€ | 2821€ |
2021-02-06 | 7 | RTE DE BOUTERVILLIERS | 4 | 66 | 1211 | 210000€ | 3182€ |
2023-02-24 | 43 | HAMEAU DES SABLONS | 4 | 93 | 328 | 295000€ | 3172€ |
2019-09-06 | 3 | CHE DES HUGUENOTS | 6 | 98 | 1314 | 285000€ | 2908€ |
2022-03-16 | 41 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 133 | 700 | 302000€ | 2271€ |
2023-06-19 | 45 | HAMEAU DES SABLONS | 5 | 168 | 1406 | 314950€ | 1875€ |
2023-02-17 | 2 | RUE DU BOIS DE LA PUCELLE | 7 | 135 | 946 | 392000€ | 2904€ |
2020-12-19 | 22 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 161 | 923 | 420000€ | 2609€ |
2020-09-05 | 7 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 86 | 493 | 238500€ | 2773€ |
2021-07-16 | 50 | CHE DES HAUTES TERRES | 5 | 90 | 1185 | 384000€ | 4267€ |
2020-07-31 | 17 | LES BOUTARDS | 4 | 90 | 909 | 209000€ | 2322€ |
2023-02-10 | 9 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 132 | 1000 | 396000€ | 3000€ |
2023-01-28 | 18 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 4 | 148 | 500 | 210000€ | 1419€ |
2019-10-30 | 13 | LES BOUTARDS | 7 | 138 | 500 | 252000€ | 1826€ |
2022-08-26 | 10 | LES BOUTARDS | 4 | 107 | 892 | 270400€ | 2527€ |
2020-07-16 | 5131 | CHANTEPIE HAM | 6 | 150 | 1600 | 242000€ | 1613€ |
2022-04-26 | 63 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 173 | 896 | 430000€ | 2486€ |
2020-10-07 | 5 | LES BOUTARDS | 2 | 65 | 2068 | 252000€ | 3877€ |
2023-06-06 | 4 | RUE LA GARENNE LA GITONNIERE | 5 | 152 | 1000 | 691000€ | 4546€ |
2019-09-27 | 15 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 5 | 105 | 1020 | 228765€ | 2179€ |
2020-04-30 | 2 | PRAIRIE DE LA FOSSE | 5 | 120 | 4000 | 435000€ | 3625€ |
2019-09-17 | 21 | HAMEAU DE LA GITONNIERE | 5 | 91 | 1804 | 226000€ | 2484€ |
2020-09-15 | 5126 | LE MAL SAMSON HAMEAU | 3 | 80 | 515 | 144500€ | 1806€ |
2021-12-14 | 1 | VC MONTOIR DE CHANTEPIE | 4 | 63 | 987 | 242000€ | 3841€ |
2021-02-23 | 75 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 3 | 54 | 210 | 122000€ | 2259€ |
2020-06-17 | 2 | LA VOIE NEUVE | 5 | 176 | 353 | 330000€ | 1875€ |
2020-08-27 | 1 | LA VOIE NEUVE | 4 | 79 | 900 | 219500€ | 2778€ |
2021-09-24 | 15 | PRAIRIE DE LA VOIE | 4 | 74 | 500 | 235000€ | 3176€ |
2021-09-07 | 16 | LA VOIE NEUVE | 4 | 140 | 500 | 379000€ | 2707€ |
2021-09-30 | 22 | LA VOIE NEUVE | 5 | 100 | 600 | 386000€ | 3860€ |
2020-04-17 | 4 | LE VAU | 5 | 125 | 760 | 198000€ | 1584€ |
2021-06-16 | 4 | CHE DES MAURES | 4 | 139 | 4500 | 440000€ | 3165€ |
2021-11-26 | 24 | SEN DU VAU | 3 | 81 | 800 | 175000€ | 2160€ |
2022-06-25 | 115 | RTE DE LA PIERRE LEVEE | 5 | 143 | 1000 | 475000€ | 3322€ |
2019-09-05 | 9 | LE BOIS MINARD | 4 | 180 | 1760 | 220000€ | 1222€ |
2020-07-22 | 13 | LE BOIS MINARD | 3 | 48 | 244 | 190000€ | 3958€ |
2021-07-25 | 14 | LE BOIS MINARD | 4 | 82 | 580 | 202000€ | 2463€ |
2021-05-20 | 32 | LE VAU | 5 | 180 | 193 | 344100€ | 1912€ |
2020-10-13 | 18 | LE BOIS MINARD | 4 | 58 | 500 | 159000€ | 2741€ |
2021-08-19 | 36 | SEN DU VAU | 3 | 30 | 60 | 157000€ | 5233€ |
2022-03-30 | 20 | LE BOIS MINARD | 6 | 141 | 797 | 329500€ | 2337€ |
2019-10-22 | 36 | SEN DU VAU | 7 | 287 | 3000 | 820000€ | 2857€ |
2020-04-28 | 4 | LE HAMEAU DU CREUX CHEMIN | 4 | 135 | 3843 | 245000€ | 1815€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DE CHALO | 4 | 70 | 523 | 81000€ | 1157€ |
2020-08-19 | 6 | ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 105 | 910 | 267376€ | 2546€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DE CHALO | 4 | 96 | 430 | 320000€ | 3333€ |
2019-12-24 | 11 | CHE DE TOUREAU | 6 | 132 | 707 | 260090€ | 1970€ |
2020-07-02 | 25 | PRAIRIE DU CREUX CHEM | 5 | 142 | 500 | 415400€ | 2925€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE CHALO | 3 | 94 | 531 | 460000€ | 4894€ |
2021-06-23 | 9 | ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 5 | 150 | 1028 | 356250€ | 2375€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 149 | 235000€ | 2098€ |
2022-05-30 | 9001 | IMP DES JARDINS | 7 | 240 | 508 | 253919€ | 1058€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 94 | 403 | 298000€ | 3170€ |
2020-12-29 | 0 | LE CLOS | 4 | 96 | 0 | 110000€ | 1146€ |
2020-01-13 | 1 | BOINVILLE | 5 | 181 | 400 | 240000€ | 1326€ |
2021-12-20 | 10 | RUE RAYMOND PENOT | 3 | 40 | 156 | 230000€ | 5750€ |
2023-05-19 | 4 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 82 | 1168 | 170000€ | 2073€ |
2023-01-04 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 148 | 682 | 446400€ | 3016€ |
2020-03-02 | 11 | RUE RAYMOND PENOT | 4 | 95 | 317 | 215000€ | 2263€ |
2021-08-14 | 13 | RUE RAYMOND PENOT | 4 | 136 | 246 | 197950€ | 1456€ |
2021-12-18 | 11 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 96 | 500 | 252000€ | 2625€ |
2022-05-17 | 18 | RUE RAYMOND PENOT | 5 | 140 | 966 | 322000€ | 2300€ |
2023-02-02 | 21 | RUE RAYMOND PENOT | 4 | 122 | 500 | 126360€ | 1036€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 245 | 339000€ | 4238€ |
2022-11-10 | 10 | PL DU MARRONNIER | 3 | 134 | 943 | 205000€ | 1530€ |
2021-08-31 | 8 | HAMEAU DE BEAUMONT | 3 | 100 | 320 | 259900€ | 2599€ |
2021-07-02 | 19 | HAMEAU DE BEAUMONT | 3 | 96 | 1010 | 255000€ | 2656€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU PERIGORD | 3 | 71 | 455 | 166000€ | 2338€ |
2021-01-19 | 9000 | VALNAY | 5 | 127 | 1000 | 439460€ | 3460€ |
2020-12-04 | 9001 | CHAMPDOUX FERME | 5 | 152 | 5125 | 57370€ | 377€ |
2019-05-15 | 9001 | CHAMPDOUX FERME | 5 | 152 | 5125 | 1333500€ | 8773€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DU PERIGORD | 4 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DU PERIGORD | 4 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2021-01-05 | 6 | RUE DU PERIGORD | 4 | 83 | 766 | 156000€ | 1880€ |
2022-10-19 | 26 | COTE DE BEAUMONT | 3 | 100 | 280 | 255000€ | 2550€ |
2021-07-16 | 33 | HAMEAU DE BEAUMONT | 5 | 108 | 785 | 266000€ | 2463€ |
2019-12-20 | 9050 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 3 | 130 | 1230 | 219000€ | 1685€ |
2022-01-04 | 21 | CHE DE LA ROCHE DU TEMPLE | 4 | 101 | 877 | 240000€ | 2376€ |
2019-12-07 | 19 | CHE DE LA ROCHE DU TEMPLE | 4 | 76 | 878 | 200000€ | 2632€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES DEUX MARES | 6 | 125 | 1856 | 480000€ | 3840€ |
2020-12-02 | 28 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 3 | 72 | 324 | 195000€ | 2708€ |
2021-06-26 | 1 | SEN DE LA CHAPELLE | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2020-01-07 | 23 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 5 | 95 | 848 | 155000€ | 1632€ |
2019-09-25 | 23 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 5 | 95 | 0 | 187000€ | 1968€ |
2022-08-16 | 56 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 4 | 150 | 1402 | 360500€ | 2403€ |
2020-09-18 | 9 | CHE DE CORTEUSE | 2 | 91 | 1011 | 290000€ | 3187€ |
2020-11-03 | 45 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 5 | 140 | 578 | 330000€ | 2357€ |
2022-03-23 | 46 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 2 | 35 | 918 | 205000€ | 5857€ |
2020-01-18 | 44 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 2 | 42 | 406 | 136000€ | 3238€ |
2021-06-05 | 9 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 5 | 104 | 0 | 265000€ | 2548€ |
2021-03-16 | 34 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 8 | 109 | 989 | 339000€ | 3110€ |
2020-10-20 | 5 | RTE DE CHALO SAINT MARS | 6 | 153 | 723 | 351420€ | 2297€ |
2020-05-26 | 29 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 6 | 158 | 951 | 369000€ | 2335€ |
2022-05-14 | 27 | RUE RENE PAULIN HIPPOLYTE | 5 | 94 | 560 | 290000€ | 3085€ |
2022-05-07 | 10 | RTE DE L HUMERY | 7 | 148 | 500 | 340000€ | 2297€ |
2021-06-19 | 50 | RUE DU MOULIN A TAN | 5 | 154 | 500 | 474000€ | 3078€ |
2021-08-27 | 53 | RUE DES BELLES CROIX | 5 | 116 | 693 | 275000€ | 2371€ |
2020-07-29 | 3 | IMP DES MYRTES | 3 | 90 | 562 | 75000€ | 833€ |
2021-08-04 | 41 | RUE DES BELLES CROIX | 4 | 105 | 591 | 376000€ | 3581€ |